Façade à Privas (07000)
Préfecture de l'Ardèche, Privas est bâtie sur un relief, avec un centre ancien de maisons en pierre enduites et, autour, des pavillons plus récents. Le climat, avec des étés chauds et ensoleillés, des hivers parfois froids et, à l'automne, des épisodes de pluies intenses sur le département, éprouve les façades de plusieurs façons.
Soleil, pluie et choix des produits
Sur un mur exposé au sud ou à l'ouest, le soleil fait vieillir la finition : les teintes foncées chauffent et se décolorent, les films trop rigides se fissurent sous les écarts de température. On privilégie des teintes moyennes ou claires, souvent imposées de toute façon par le plan local d'urbanisme, et des produits souples ou minéraux. Les pluies d'automne, elles, frappent les façades exposées et révèlent chaque défaut : fissures non traitées, appuis de fenêtres sans larmier, gouttières qui débordent. Un ravalement commence par ces entrées d'eau.
Les maisons en pierre du centre
La pierre ancienne doit respirer : enduit à la chaux, badigeon ou peinture minérale, et non ciment ou revêtement étanche qui enfermerait l'humidité. Dans le centre ancien, les règles d'aspect peuvent être plus strictes ; près d'un monument protégé, renseignez-vous sur l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Dans une rue en pente et étroite, l'échafaudage demande souvent une autorisation de voirie et un montage plus long, qui pèse sur le prix.
Quand faire les travaux
Visez le printemps ou le début de l'été, avant les fortes chaleurs : un enduit ou une peinture appliqués en plein soleil sèchent trop vite, et l'automne expose le chantier aux grosses pluies. Le délai d'instruction de la déclaration préalable s'ajoute en amont.
Le budget
En ordre de grandeur, 30 à 60 euros par mètre carré pour un nettoyage suivi d'une peinture, et 60 à 110 euros pour piquer et refaire un enduit, pose comprise et avant aides. L'exemple détaillé, échafaudage compris, est dans le guide des prix du ravalement. Sur un logement de plus de deux ans, le ravalement est facturé avec une TVA à 10 %.
Comparer les devis
- Les produits et les teintes proposés, compatibles avec la pierre et avec le plan local d'urbanisme.
- Le traitement des entrées d'eau : appuis, gouttières, pied de mur.
- Les conditions d'accès et la durée d'échafaudage.
- La période d'intervention prévue.
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