Façade à Chantonnay (85110)
Chantonnay, dans le bocage vendéen, est une commune de maisons individuelles, en centre-bourg comme en campagne. Les façades enduites y dominent, sur parpaing pour les maisons récentes, sur pierre pour les plus anciennes. Sous un climat océanique doux et humide, le premier ennemi de ces murs est la végétation : mousses, lichens et algues qui verdissent les façades les moins ensoleillées.
Traiter le vert avant de repeindre
Les traces vertes et noires apparaissent surtout sur les murs au nord, près des haies et des arbres, et sous les débords de toit. Un lavage à l'eau les retire, mais elles reviennent en une ou deux saisons si le mur n'est pas traité. Le devis doit donc prévoir un produit antimousse appliqué selon sa notice, un temps d'action, puis un rinçage et un séchage avant toute finition. Sur un enduit sain, ce nettoyage suffit parfois : inutile de repeindre une façade seulement encrassée. Si l'enduit est fissuré, un revêtement d'imperméabilité de classe adaptée fait pont sur les fissures et protège le mur de la pluie poussée par le vent.
Les maisons en pierre
Une maison ancienne en pierre doit pouvoir sécher. Un enduit à la chaux ou une peinture minérale laissent passer la vapeur d'eau ; un enduit ciment ou un revêtement étanche l'enferment, et l'humidité ressort à l'intérieur ou en pied de mur. Vérifiez aussi le bas des murs : une terre ou un enrobé remontés trop haut contre la façade entretiennent l'humidité.
Calendrier et démarches
Prévoyez le chantier entre le printemps et le début de l'automne, par temps sec. Renseignez-vous en mairie sur la déclaration préalable, indispensable si la teinte change, et consultez le plan local d'urbanisme pour les couleurs admises.
Le budget
En ordre de grandeur, 10 à 30 euros par mètre carré pour un nettoyage avec traitement antimousse, 30 à 60 euros pour un nettoyage suivi d'une peinture, 40 à 80 euros pour un revêtement d'imperméabilité. Pour une maison de plain-pied comptant environ 110 m² de façades à traiter, un nettoyage suivi d'une peinture représente ainsi environ 3 300 à 6 600 euros. Voir le guide des prix du ravalement.
Comparer les devis
- Le produit antimousse, son temps d'action et la fréquence d'entretien conseillée ensuite.
- La classe du revêtement d'imperméabilité si la façade est fissurée.
- Le traitement des débords de toit, des appuis de fenêtres et des volets.
- Les attestations d'assurance en cours de validité.
→ Voir façade dans le Vendée
→ Voir façade en Pays de la Loire
→ Voir toutes les villes pour façade